¿Qué es el Índice CAC?
El Índice CAC es un indicador creado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) que se publica de forma mensual y refleja la variación en el costo de un edificio tipo en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
El índice CAC en línea que se muestra en este portal reproduce únicamente el indicador de la CAC que se actualiza mensualmente. Es importante destacar que su valor no se representa en una cantidad monetaria, sino que es una estimación de cómo han aumentado los costos.
El costo de construcción de la Cámara Argentina de la Construcción es un indicador clave para ajustar las cuotas de créditos para la compra de propiedades en etapa de construcción, por ejemplo.
¿Para qué se utiliza el índice CAC?
Este índice permite a vendedores y empresas constructoras mantener el valor de su capital a lo largo del tiempo. Por ejemplo, si compras materiales a un determinado precio, en el futuro podrías adquirir la misma cantidad con un precio actualizado.
Según explica el sitio Reporte Inmobiliario, el índice que elabora la Cámara Argentina de la Construcción representa las variaciones en los costos de construcción para diferentes tipos de obras. «Su aplicación con fines distintos a los mencionados no es promovida por la CAC«. En ese sentido, cualquier otro uso del índice debe ser atribuido exclusivamente a quien lo realice.
Si estás pensando en invertir en la industria de la construcción o necesitas financiar un proyecto de obra, es importante tener en cuenta el índice CAC de la Cámara Argentina de la Construcción. Si necesitas financiamiento, te recomendamos considerar un préstamo personal que se ajuste a tus necesidades y posibilidades. Con la ayuda de un buen asesoramiento, podrás obtener el dinero que necesitas para llevar adelante tu proyecto y hacerlo realidad.
¿Cómo se aplica el índice CAC?
Para utilizar o aplicar el índice de la CAC, es necesario verificar el incremento mes a mes. Por ejemplo, si en febrero el índice es de 500 y en marzo es de 550, el aumento será del 10%.
Ese porcentaje (el resultado de dividir el índice actual entre el índice del mes anterior) es el que debemos usar para ajustar nuestra cuota. Si nuestra cuota era de $10,000 en febrero, ahora será de $11,000.
El índice CAC de la construcción es comúnmente utilizado por constructores y desarrolladores para actualizar las cuotas de las obras al costo y/o fideicomisos. De manera similar a como ajustamos las cuotas de créditos por el Valor UVA, los constructores ajustan sus costos con este indicador.
¿Cómo se compone este índice?
El CAC está compuesto por dos indicadores internos. Tenemos el índice CAC de mano de obra, que refleja los aumentos salariales acordados por la UOCRA, y el índice correspondiente a los materiales. Entonces, ¿cómo se calcula el índice CAC? Básicamente, es un promedio ponderado de los datos mencionados anteriormente, es decir, se calcula cuánto ha aumentado cada elemento multiplicado por su importancia en el indicador general. Por último, se utiliza el índice CAC general para realizar los ajustes.
¿Cuándo se publica?
El valor del índice CAC y su informe se publican el día 25 de cada mes. En ese momento se incluye la información correspondiente al incremento del mes anterior. Por lo tanto, en el mes de mayo se publica el índice CAC de abril, que ajustará la cuota de mayo a abonar en junio.
Aunque pueda parecer confuso, no es posible obtener un índice para el mes actual.
Preguntas frecuentes
¿Para qué sirve el índice CAC?
El índice CAC permite a vendedores y empresas constructoras mantener el valor de su capital a lo largo del tiempo. También se utiliza para ajustar las cuotas de créditos para compras en pozo, entre otros propósitos en la industria de la construcción.
¿Qué constituye el índice CAC?
El índice CAC se compone de dos indicadores internos: el índice CAC de mano de obra, que contempla los aumentos salariales acordados por la UOCRA, y el índice correspondiente a los materiales. El índice general es un promedio ponderado de estos elementos.
¿Cuándo se divulga el índice CAC?
El valor del índice CAC y su informe se publican el día 25 de cada mes. Esto incluye la información correspondiente al incremento del mes anterior. Por ejemplo, en mayo se publica el índice CAC de abril, que ajusta la cuota de mayo que se abonaría en junio. Es importante destacar que no es posible obtener el índice del mes actual, ya que siempre se refiere al mes anterior.