- Los precios de los inmuebles de la Ciudad de Buenos Aires subieron un 0,1% en junio, marcando el primer incremento desde marzo de 2019.
- En lo que va de 2023, los valores de los inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registran un descenso acumulado de 2,1%.
- Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron un 11,3% en julio, acumulando así una suba del 89,6% en lo que va del año.
En el mes de junio, los precios de los inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires experimentaron un ligero aumento del 0,1%, mientras que los alquileres se incrementaron en un 11,3% en julio.
Con este incremento, los precios de venta muestran su primera alza desde marzo de 2019. Sin embargo, en lo que va de 2023, los valores han acumulado un descenso del 2,1%.
Según el informe de Zonaprop, el precio promedio de un monoambiente es de US$ 93.913 dólares, un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados tiene un costo de US$ 112.984, mientras que uno de tres ambientes y 70 metros cuadrados alcanza los US$ 158.306.
En 2022, el 83% de los barrios de la Ciudad de Buenos Aires experimentaron una disminución en los precios, sin embargo, actualmente el 52% de los barrios muestra incrementos mensuales. Este indicador no había superado el 50% desde marzo de 2019.
En el ranking de precios por barrio, Puerto Madero encabeza la lista con US$ 5.668/m2, seguido por Palermo con US$ 2.917 dólares/m2 y Belgrano con US$ 2.701/m2.
Por otro lado, los barrios más asequibles de la ciudad son Villa Lugano con un valor de US$ 1.016/m2, Pompeya con US$ 1.391/m2 y La Boca con US$ 1.439/m2.
En cuanto al Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), un informe de la Universidad San Andrés y Mercado Libre señala que durante el último mes se observó una caída del 0,9% en el precio de venta por metro cuadrado de las casas y un aumento del 0,3% en los departamentos.
En términos interanuales, se registró un aumento del 1,2% en el precio medio de venta de las casas y una disminución del 5% en el de los departamentos.
¿Cuál fue el costo de los alquileres en julio?
De acuerdo con el informe de Zonaprop, los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires experimentaron un aumento del 11,3% en julio, marcando así un récord de incremento mensual por tercer mes consecutivo.
En lo que va del año, los precios de alquiler han experimentado un incremento del 89,6%.
De esta manera, un monoambiente en CABA tiene un valor promedio de $143.825 mensuales; un departamento de dos ambientes alcanza los $176.244 y uno de tres ambientes llega a los $230.178.
Los barrios más costosos y más económicos para alquilar
Palermo se ubica como el barrio más costoso, con un precio medio de $226.114, seguido por Retiro y Nuñez con $217.219 y $213.424, respectivamente.
Le siguen Villa del Parque ($181.808), Parque Chacabuco ($170.746) y Boedo ($164.912).
Los barrios más económicos para alquilar son Liniers ($114.213), Constitución ($146.940) y Vélez Sarsfield ($148.032).
En cuanto a los alquileres en el AMBA, la subida en julio fue del 12,8%.